大家知道委托书怎么写吗,不知道的话要来看看,小编今天就给大家分享一下承包合同,有需要的就来参考吧

委托房屋租赁合同范本

出租方(甲方):_________________________

代理方(乙方):_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿?#25176;?#35843;一致的基础上,就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下:

第一条 双方提供相应证件

(一)甲方提供:能证明房屋产权归属甲方的下列证件:权属证明、户口本、房主身份证(如代理人需有房主委托书及代理人身份证明)、委托书、其他有关证明。

(二)乙方提供

1、营业执照;

2、房地产经纪机构资?#25163;?#20070;;

3、房地产经纪人从业资格证书;

双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方遭受具体经济损失的,甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。

第二条 房屋基本情况

(一)该房屋坐落于_______市 _______区(县) 。 该房屋为:_______楼房 _______室_______ 厅 _______卫,面积为 _______ 平方米,委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修?#21543;?#26045;情况,由双方在合同附件《物?#26041;?#25509;单?#20998;?#20855;体?#24471;鰲?/p>

(二)甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项,并委托签署相关合同,乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。

第三条 委托权限

乙方具本独家委托权限为:

(一)以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。

(二)代甲方向承租房收取租金。

(三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。

(四)甲方?#24066;?#20057;方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。

(五)乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。

第四条 委托出租期限

(一)委托期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日,?#24067;芲_____年_____个月。

(二)甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。

(三)委托期满时,如乙方仍有客户?#24188;?#35813;房,乙方应提前通知甲方,甲方需配合将租期延长,但最长不超过六个月,延长期内,乙方应按委托期标准向甲方支付租金。

第五条 租金、拥金及支付方式

(一)租金标准为 _____元/月,按 _____缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期内租金标准调整由双方另行书面约定,否则适用以下款项:

1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋?#23548;?#20986;租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方?#23548;?#20986;租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所?#23567;?/p>

3、如通过银行收付租金,则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。

4、甲方账户开户行名称:____________________ 户主姓名:_______________ 账户号码:_________________________

(二)委托期内甲方同意每年预留出 _____工作日作为乙方工作期,工作日后于_____ 年 _____月 _____日开始计算租金,即自委托期起每年乙方给甲方 _____个月零 _____ 天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金,在第一次付款中扣除。

(三)具体付款日期:(遇节假?#36134;?#24310;,不再另行通知)第二次 _____年 _____月_____ 日( 元整),第三次_____ 年 _____月 _____日(_____ 元整) 第四次_____ 年_____ 月_____ 日( _____元整)

第六条 费用分担问题

(一)、甲方承担:供暖费(自供暖除外)、物业管理?#35757;取?/p>

(二)、乙方承担:1、水费2、电费3、电话费4、?#35745;?#36153;5、有线电视费6、卫生?#35757;取?/p>

(三)、双方各自范围内的费用各自承担。

(四)、因甲方欠?#24310;?#21709;乙方正常使用该房屋的,乙方有权代缴,代缴?#24310;么?#20132;付甲方的房租中扣除。

第七条 房屋及附属设施的维护

(一)委托期开始前甲方提供的房屋?#21543;?#22791;设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)委托期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失,乙方负责监督承租人修理或赔偿。

(二)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理,甲方承担费用。

(三)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已?#29616;?#36229;出使用年限,甲方应主动搬离此房,否则自然损坏后不得据此赔偿。

第八条 转委托及承租人身份验证义务

委托期内,未经甲方书面许可,乙方不得将委托事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,应保证承租人的合法身份,如出现承租人非法转租,欠费脱逃等意外情况,由乙方负责,甲方应积极协助。

第九条 所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。

(二)有下?#26143;?#24418;之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火?#20540;?#19981;可抗力致使房屋毁损、灭火或造成其他损失的。

(三)甲方有下列一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合约定?#29616;?#24433;响使用的;

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常委托出租该房屋的;

4、设施?#29616;?#32769;化,供暖供电供气不足;

(四)乙方有下?#26143;?#24418;之一的,甲方有权单方解除合同:

1、未按约定支付租金达_______个工作日以上的?#27835;?#27491;当理由;

2、擅自改变房屋用途的;

第十一条 违约责任

(一)委托期内甲方需提前终止合同的,应提前30日通知乙方,并按月租金的200%支付违约金,由此给乙方及代理客户造成的经济损失甲方应当承担赔偿责任。

(二)委托期内乙方需提前?#27721;?#32456;止合同的,应提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付违约金。

第十二条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份。

合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面?#38382;劍?#20316;为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺均无效。

第十四条 补充规定

甲方(公章):________________ 乙方(公章):________________

法定代表人(签字):________________ 法定代表人(签字):________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

关于委托房屋租赁合同范本

甲方(委托方):_________________________________

乙方(代理方):_________________________________

兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

第一条 房屋位置

甲方将座落于_________________________________

合计面积_________________平方米,委托乙方代理。

第二条 代理期

1.代理期为_________________,自______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止,其中免租期为________(天),代理期满乙方可再续租_______月。

2.代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权。

第三条 代理房屋租金

1.甲乙双方协商,乙方代理甲方房屋,每月租金为(人民币)____________,一年?#24067;?人民币)____________。

2.代理房屋租金按_________缴纳。

3.甲方收取租金,可选择(A.到乙方公司所在地领取,B.乙方送往甲方指定地点,C.乙方汇入甲方指定帐户,D.或其他方式)

第四条 其它费用

1.在租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造如:小区建设,电力增容,宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。

2.在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担,物?#23548;?#20379;暖费用由甲方负担。

第五条 委托方和代理方的权利及义务

1.在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。

2.甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需?#20889;?#21150;人身份证)④其它必备相关证明;

乙方出示:①经纪机构资?#25163;?#20070;②营业执照。

3.双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实,而导致客户无法正常?#24188;?乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权终止合同。

4.甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。

5.在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法。

6.在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方寻找下拨客户

7.代理期间,房屋因自然损?#25285;?#20057;方应及时通知甲方修缮。

8.代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施。

9.甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

10.甲方不得单方解除合同,如有特殊原因,需提前一个月以书面?#38382;?#36890;知对方,?#21592;?#20057;方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿。

第六条 其它

1.房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承担任何责任。

2.房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

3.本合同如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,?#35762;?#20805;协议。

4.本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。

5.本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成,提请_________人民法?#33322;?#20915;。

6.本合同附房屋设备清单。

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地产委托合同书协议书

合同编号:

委 托 人: (以下简称甲方) 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住 所: 邮政编码: 联?#26723;?#35805;:

受托人: (以下简称乙方) 法定代表人: 营业执照注册号: 房地产管理部门备?#36127;牛?住 所: 邮政编码: 联?#26723;?#35805;:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议。

第一条 委托权限 甲方选择以下第

种委托权限。

1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项,代为行使甲方的权利、义务,在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项,开展相关工作,并签定交易合同,直接到房产管理部门办理委托事项,其法律责任由甲方承担。

2.甲方?#35805;?#22996;托乙方代为办理本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务,协助甲方达成交易并签定合同,办理相关?#20013;?/p>

第二条 委托事项:

1.交易意向:甲方委托乙方提供

项代理服务。

(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租

第三条 限?#24179;?#26131;的情况:

如该房地产有以下限?#24179;?#26131;的情况,甲方不得委托乙方为其代理交易,否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下?#26143;?#20917;后随时终止合同。

1、被司法机关查封、罚没、财产保全等; 2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;

3、已作为抵押担保物,未经抵押权同意或告知受让人的; 4、共有人或同住家庭成员没?#20889;?#25104;一致意见的; 5、其他法律、法规限?#24179;?#26131;的情况。

第四条 甲方的责任:

1、甲方在委托乙方代理上述房地产交?#36164;?#39033;后,不得再委托他人重复代理,若发生多头委托的情况,视为违?#21363;?#29702;,由甲方向乙方支付违约金,违约金 。

2、凡是乙方提供的房源或客户,甲方应充分尊重乙方的代理权及?#25237;?#25104;果,恪守本合同约定,不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方许可,私自与乙方提供的客户联系,并进行交易,若发生此种情况,视为违?#21363;?#29702;,由甲方向乙方支付违约金,违约金

3、经过乙方代理成功的交易,甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方,由乙方协助甲方办理。

4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠?#20303;?#24182;且房地产交?#36164;中?#23436;备。

5、及时向乙方支付佣金。

第五条 乙方的责任:

1、将甲方的委托信息进行广泛传播,并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。 2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。

3、陪同甲方及客户看房,如实介绍房地产基本情况,协助甲方洽谈并签定交易合同,在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。

4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传,因此而给甲方造成损害的,视为违?#21363;?#29702;,由乙方向甲方支付违约金,违约金 。

5、为甲方保守商业机密和个人隐私。

6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的,乙方应征得甲方得同意,并另?#26143;?#23450;书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违?#21363;?#29702;,由乙方向甲方支付违约金,违约金 。

7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

8、乙方同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实?#24471;?#24773;况,在双方同时?#24066;?#30340;情况下,方可办理委托事项。

第六条 委托期限:

此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出终止合同的书面请求,则本合同有效期顺延,续约期为 个月。

第七条 佣金:

乙方完成甲方所委托事项,甲方应当向乙方支付佣金,其金额为成交额的 %,或按月租金额

第八条 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次?#24895;?#27454;:

2、分期付款:

3、其他付款方式:

第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。

第十条 违约责任:

若一方违反本合同的约定,由违约方支付违约金给受约方,违约金按交易合同金额的 %计算。

第十一条 本合同在履行过程中发生争议,可选择下列第 项方式解决。 1、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,提交_______仲裁委员会申请仲裁。

2、因履行本合同发生的争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

第十二条 其他约定;

种方式按期付款。 %支付。

第十三条 本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签字盖章即刻生效。

甲 方(签章): 乙 方(签章): 代理人: 电 话:

注册房地产经纪人: 注册号码:

电 话:

协理: 注册号码:

电话: 签约地?#32602;?/p>

签约日期: 年 月 日